Snarøyveien 30 - Næringsbygg på Fornebu i Bærum

Prosjektet omhandler totalrehabilitering av kontorarealer, inkludert etablering nye dekker i innvendig atrium og 2 mindre infill-arealer i Bygg B Snarøyveien 30, for Norwegian Property ASA (NPRO, Byggherren).

Formålet er å modernisere kontorlokalene, øke utleibart areal og oppgradere tekniske anlegg for å nå dagens krav til funksjonalitet, kvalitet og energieffektivitet. Bygget skal etter oppgradering tilfredsstille energiklasse B og tilrettelegges for BREEAM In-Use sertifisering, nivå Excellent.

Prosjektet utføres i et tømt eksisterende kontorbygg, med et kantinekjøkken i drift og direkte sammenheng til to kontorbygg i full drift.

Tiltaket skal utføres i to faser:

Fase 1 – Whitebox

Innebærer generell ombygging og klargjøring av bygget for leietakertilpasninger. Dette omfatter rivearbeider, fjerning av eksisterende systemhimlinger og alt teknisk utstyr inklusive fiberkabler fra sonefordelingsrom i byggets 4. etg videre ut i hele bygningsmassen.

Videre skal eksisterende overflater pusses opp og males, det meste av tekniske anlegg med aggregater og vifter skiftes ut og fornyes inklusive åpning av sjakter for å øke dimensjonen på ventilasjonsrørene for økt fleksibilitet og endret ventilasjonsbehov.

I Fase 1 vil vi også oppgradere samtlige toalett-kjerner og fellesarealer inklusive nye te-kjøkken, etablering av nye dekker i atriet samt utvidelse av bygget i form av to mindre infill-arealer der vi flytter ut eksisterende fasade.

Videre etableres et Show-room med adkomst fra byggets hovedinngang med ferdig bygget kontorareal og kjøkken. I fellesareal har IARK tegnet flott amfi-trapp fra byggets tredje til første etg, med oppholdssoner i flate partier mellom trappingen.

Fase 2 – Leietakertilpasninger (opsjon)

Aktiveres av NPRO fortløpende etter hvert som leietakere kommer på plass. Totalentreprisen omfatter hele Fase 1, med opsjon på Fase 2.